连走廊都要堆满。”

“我已经看了一个月了。”傅砚辞开始说自己查到的情况。“帝都三环内，独立庄园，占地面积大约三亩，有院子有水系，主体建筑两千四百平，附属建筑包括一个八十平的独立琴房和两个儿童活动室。”

许南嘉端起水杯喝了一口。

“在哪？”

“东四环往里，朝阳公园北侧，原来是一个民国时期的私家花园，后来被收归国有做过一段时间的招待所，十年前被一个港商买下来翻新过一次，现在港商要移民所以挂牌出售。”

“多少钱？”

“一点二亿。”

许南嘉用手指敲了两下杯壁。

这个价钱得算上后续翻新、日常维护和改造时间。她在脑子里过了一遍，很快有了结论。

“贵了。”她说。

“贵了百分之八到十。”傅砚辞脸色没什么变化。“但如果只看资产本身的价值和稀缺性，溢价部分在未来五年内可以被地段增值覆盖。”

“你已经在做价值评估了？”

“你教我的。”

许南嘉一时没接上话。

她的确教过傅砚辞怎么用投资的角度看不动产。那是一年前，他买下城西那栋写字楼做私人会所时，她随口说过几句，没想到他一直记着。

“我的钱还是你的钱？”她问。

“你的钱是你的，我的钱也是你的。”傅砚辞的回答没有任何停顿。“所以这栋房子算你的还是算我的？”

“算孩子的。”许南嘉靠回沙发，手覆在腹部。里面的两个孩子正好动了一下。“五个孩子需要一个足够大的地方长大，院子要有草坪要有树，琴房要独立隔音，每个孩子都要有自己的空间，这些条件加起来，一点二亿不算贵。”

傅砚辞看了她一会儿，没有说话。

“什么时候去看？”许南嘉问。

“你方便的话这周就可以。”

“下周吧，这周三念念要做天赋发育的月度评估，周四时棠的钢琴课。”

“好。”

傅砚辞起身坐到她身边，伸手揽住她，让她靠过来。另一只手放在她肚子上，没有再挪开。

“许南嘉。”

“嗯？”

“你有没有想过，等我们搬进去以后要给老四老五的房间布置成什么样子？”

许南嘉靠着他的肩膀闭上眼睛。

“男孩的房间给老四，女孩的房间给