四楼的窗前，望著不远处的国贸大楼，李哲转过身问道：「陈总，你是行家，这栋楼要改成四季集团的总部，一楼接待客户，二楼和三楼办公，四楼作为会议室、资料室和财务室。你说说，该怎么装才合适？」

陈永发合上笔记本，清了清嗓子：「李总，这院子和楼的底子太好了，不用大动干戈，重点做翻新维护，既省钱又能保留原有韵味。

先说小院，围墙整体规整，但有斑驳掉灰，还有松动的青砖，需要清理后重新勾缝、刷一层浅灰色外墙涂料，顶部做个水泥压顶，防止雨水冲刷，内侧种一圈冬青，既好打理又添生机。」

他顿了顿，指著院子的方向继续说：「院子空地得平整，铺一层8厘米厚的国标水泥地，西侧划成停车区，能停四五辆轿车，做防滑处理。

东侧挨著枣树，铺点青石板，放两套石桌石凳，员工休息、接待客户都方便。

那两棵老枣树得好好维护，修剪枯枝，做个砖石围堰，填点有机土，留著既乘凉又有年代感。」说到楼房，陈永发更是条理清晰：「外立面不用改，红砖墙体扎实，清理干净就行，重点是内部。一楼接待厅，墙面刷白，下方1.2米做木质墙裙，地面铺浅灰色水磨石。

食堂墙面刷白，地面铺防滑瓷砖，换铝合金门窗，装上新厨具和餐桌椅，再弄个简易卫生间，方便员工和客户。

二楼和三楼的办公区，按照您的需求重新隔断，再重新铺个地面就成。

三楼东侧那间套间就做您的总经理办公室，外屋办公，里屋休息，私密性好，办公住宿都可以，刷个大白就成，基本上不用大动。」

李哲认真听著，时不时点头，等陈永发说完，沉吟片刻说道：「思路很周全，我没什么大意见，就是有两点，一是院子的冬青，不用种太多，别显得拥挤；二是，地面颜色别太深，稍微浅一点，显得亮堂。」陈永发立刻记下，点头应道：「李总，您说的这两点都没问题。

冬青我控制数量，沿著围墙种一圈就好；地面的颜色，回头我带您亲自挑选，让您看到实物，效果更明另外，我得提醒您，楼里的水电线路闲置两年了，可能有老化，装修时得全面检查更换，还有资料室和卫生间，得做好防潮处理，避免后期出问